LES RÉNOVATIONS GLOBALES RENFORCÉES AVEC MAPRIMERÉNOV 2024
L’Etat souhaite avant tout privilégier les travaux de rénovation globale. En 2024, les aides accessibles aux foyers français qui accomplissent ces opérations ambitieuses vont connaître une hausse considérable. Leur montant va pratiquement doubler puisqu’il pourrait aller jusqu’à 70.000 €, contre 35.000 € actuellement.
Les ménages très modestes auront droit à une subvention très importante. En effet, MaPrimeRénov 2024pourrait couvrir jusqu’à 90% du coût total des travaux. Pour les ménages modestes, la prise en charge financière pourrait aller jusqu’à 80% des dépenses engagées.
LANCEMENT DE L’ACCOMPAGNATEUR RÉNOV
Parfois, il est difficile de mener un projet de rénovation globale. L’Anah a rendu obligatoire le recours à un Accompagnateur Rénov. C’est un professionnel formé pour offrir un guide de qualité aux foyers qui souhaitent faire des travaux ambitieux dans leurs habitats.
Le recours à un Accompagnateur Rénov pourrait être une source de dépense supplémentaire. Toutefois, les frais seront pris en charge par MaPrimeRénov. Pour les ménages très modestes, les prestations du professionnel seront couvertes à 100%. Pour les ménages modestes, une prise en charge pouvant aller jusqu’à 80% est assurée. En revanche, elle sera de 40% pour les ménages aux revenus intermédiaires et de 20% pour les foyers les plus riches. Cette prise en charge sera faite dans la limite de 2000 €.
MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour la rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires, qu’ils habitent leur logement ou le mettent en location, ainsi qu’aux copropriétaires. Son montant varie en fonction des revenus du foyer et du projet de travaux.
Une aide unique qui s’adapte à vos besoins
MaPrimeRénov' finance les travaux de rénovation énergétique dans votre logement, afin de vous permettre de gagner en confort tout en réduisant significativement vos factures énergétiques. Les travaux financés peuvent concerner une maison individuelle, un appartement ou les parties communes de votre copropriété.
MaPrimeRénov' permet de financer :
- une rénovation d'ampleur permettant un gain d'au moins 2 étiquettes énergétiques ;
- l'installation d'un chauffage écologique (pompe à chaleur, chaudière à granulés, chauffe-eau solaire, etc) ;
- la rénovation de votre copropriété.
MaPrimeRénov' Copropriété est une aide de l’État pour la rénovation énergétique des copropriétés, accessible à tous les copropriétaires.
Une rénovation d'ampleur, avec un gain énergétique d’au moins 35 %, permet d'améliorer le confort de son logement, de baisser ses factures énergétiques et de valoriser son patrimoine. Les travaux concernent les parties communes et les parties privatives déclarées d'intérêt collectif d’une copropriété.
Comment ça fonctionne ?
L’aide MaPrimeRénov’ Copropriété finance 30 % ou 45 % du montant des travaux selon l’ambition de la rénovation énergétique, dans un plafond de 25 000 € par logement :
- 30 % pour une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35 %,
- 45 % pour une rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 50 %.
En complément, il existe un bonus de 10 % en cas de sortie du statut de passoire énergétique (soit les logements dont la lettre est F ou G sur le diagnostic de performance énergétique avant travaux) et des primes individuelles pour les copropriétaires aux ressources modestes (1 500 €) et très modestes (3 000 €). Pour connaître votre catégorie de ressources, consultez le barème.
Les copropriétés dites « fragiles » peuvent bénéficier d’un bonus de 20 % du montant des travaux (sous condition de l’obtention des CEE par l’Anah). Il s’agit des copropriétés qui ont un taux d’impayés de charges de copropriété d’au moins 8 % du budget voté de l’année N-2.
Les travaux sont votés en assemblée générale. Pour fluidifier les démarches, il n’y a qu’un seul dossier de demande d’aide pour l’ensemble des copropriétaires, qui doit être déposé par le syndic de copropriété. Ce dernier reçoit la prime et la répartit entre les copropriétaires en fonction de leur quote-part, exprimée en tantièmes.
Les copropriétés doivent obligatoirement être suivies par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO). Il sécurise le parcours et leur propose un accompagnement technique, financier et social.
À noter : un copropriétaire peut cumuler les aides MaPrimeRénov’ Copropriété et MaPrimeRénov’ s’il souhaite faire des travaux de rénovation énergétique dans son appartement, en complément des travaux réalisés sur la copropriété.
Depuis le 1er janvier 2024, l’aide MaPrimeAdapt’ finance la réalisation des travaux d’adaptation du logement pour les personnes âgées et celles en situation de handicap.
Les travaux d’adaptation financés par MaPrimeAdapt' concernent, par exemple, le remplacement de la baignoire par une douche de plain-pied, l’installation d’un monte-escalier électrique, la pose de mains courantes, l’élargissement des portes, l’adaptation des revêtements ou encore l’accès direct au logement. Les travaux s’adaptent en fonction des besoins spécifiques qui seront préconisés dans le diagnostic logement autonomie.
Découvrez le parcours usager détaillé de MaPrimeAdapt'
- ECO SOLUTIONS vous assiste obligatoirement pour vous aider à définir votre projet de travaux et vous accompagner dans sa réalisation.
- MaPrimeAdapt’ peut financer 50 % ou 70 % de vos travaux en fonction de vos ressources.
- Le choix de l’artisan est à la discrétion de l’usager. Toutefois, différents labels existent et attestent du sérieux ou de la spécialité de certains artisans : Silverbat, Handibat, Proadapt, des labels de qualification et de certification...
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